Viager

Le Viager

   
Si le viager existe depuis des centaines d’années, car même les Grecs et les Romains s’y adonnaient,  il fut mis aux oubliettes. C’est Charles II petit fils de Charlemagne qui réintroduit le viager dans nos contrées. La vente en viager à regagné la confiance des français et apporte d’autres solutions d’investissements.


Tout d'abord qu'est ce que le viager proprement dit ? Il s'agit tout simplement de vendre son bien immobilier que ce soit sa maison, son appartement ou même un terrain nu en échange d'une rente mensuelle jusqu'au décès du propriétaire si la personne est seule ou bien jusqu'au décès de la dernière personne résidente. L'acquéreur peut verser un acompte substantiel qu'on appelle le « bouquet », mais celui ci n'est en aucun cas obligatoire.

La vente en viager peut être considérée comme un revenu supplémentaire lorsque le vendeur ne perçoit qu'une petite retraite car elle lui permettra de pouvoir relever son niveau de vie et ainsi de pouvoir subvenir à ses besoins ou même s'offrir des petits plaisirs, de réaliser des projets ou même améliorer son confort personnel. A en croire les statistiques les ventes en viager sont en constante progression malgré le phénomène de crise que la France a connu ces derniers temps.

A qui s'adresse la vente en viager ? De nombreuses rumeurs et critiques ont circulé sur cette nouvelle façon de vendre son bien, surtout quand il s'agit de personnes seules ou veuves et très âgées, alors qu'au contraire le vendeur peut tout à fait faire don du bouquet à ses descendants et garder pour lui le versement de rente viagère pour ainsi vivre plus décemment. D'ailleurs les ventes en viager attire de plus en plus de jeunes, car ils préfèrent investir dans du dur plutôt que de souscrire à des placements à un taux dérisoire.

D'ailleurs pour les propriétaires qui louent habituellement leur bien que ce soit un appartement, ou une maison, et qui doivent payer des charges, entretenir leur bien et sans compter des frais d'agence ou autres surcoûts, finissent par choisir la formule de vente en viager et ainsi les soulages de toute la gestion qu'impose d'avoir des locataires.

A savoir également que si vous devez investir dans une vente en viager, il est conseillé de passer par des professionnels; que ce soit une agence immobilière mais aussi un notaire qui sera gérer au mieux votre investissement et vous guider tout au long du processus jusqu'à l'acte de vente final.


LE VIAGER PAS A PAS


L'ANNUAIRE DU VIAGER

 

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