Viager

Le bouquet du viager

   

Qu'est ce que le bouquet

Le bouquet est une somme non obligatoire qui est versé à la signature du contrat devant notaire et qui est définie par les deux parties. Le vendeur peut demander le versement d'un bouquet, il sera alors déduit sur le prix de vente total mais il doit être raisonnable et en fonction des ressources de l'acheteur.

C'est à partir de là que sera calculée la rente, qui pourra être versée au mois, au trimestre ou même à l'année. Si Le vendeur est assez âgé le bouquet pourra s'avérer plus important.

Si par mal chance le vendeur éprouve quelques difficultés à vendre son bien, le bouquet sera bien entendu moins important. Pour déterminer le montant de la rente plusieurs paramètres interviennent tels que l'age du vendeur, l'indice sur la valeur immobilière mais également, si la vente est faite sur une tête ou sur deux têtes comme par exemple un couple.

Les critères pour définir le montant de la rente est très souvent celui de la Caisse Nationale de prévoyance.


LE VIAGER PAS A PAS


L'ANNUAIRE DU VIAGER

 

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