Viager

L'usufruit du viager

   

Qu'est ce que L'usufruit du viager

L'usufruit est un droit portant sur un bien, une maison ou un terrain dont on est pas le propriétaire.

L'usufruitier du latin « usus » et « fructus » peut jouir du bien et doit en conserver l'état afin de le rendre à son nu propriétaire qui pourra alors s'il le désire, le vendre, le louer ou bien le détruire.

Usus en latin signifie « usage » et Fructus signifiant « jouissance », ils forment tous deux le mot « Usufruit » qui se traduit du fait de pouvoir utiliser et de jouir des fruits, autrement dit de percevoir des revenus d'un bien dont on est plus propriétaire appelé aussi « nue propriété ».

Dans le cadre d'une vente en viager on dit que l'usufruit cesse lorsque l'usufruitier vient à décédé, dans ce cas le nu propriétaire prend pleine possession du bien.


LE VIAGER PAS A PAS


L'ANNUAIRE DU VIAGER

 

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